最近，很多在西雅图买房的小伙伴，都在抱怨抢房太凶残。前脚刚看完房，后脚房子就卖出去了。

主要是市场上好房源太少，需求很大，导致供不应求，经常一群买家抢一个房子，20+offer、加价10万+已然成为了买房新常态。

很多朋友都很着急上火，在这么热的市场，又不想疯狂加价，到底该怎么做才能买到房呢？

科技房产公司Flyhomes，给我们分享了一些抢房tips：

科技房产公司Flyhomes

给我们分享了4个抢房tips：

方法一. 找到靠谱专业、有效率的中介

房产中介就像是帮你打官司的律师，很大程度上影响你抢房的成败。你需要提前考察这个中介对市场的了解水平和专业能力，还有工作效率和速度。

主要可以从以下几个问题考察：

• 房市很火，好房子很快就卖掉了，中介能否带着我奔跑，给我推荐喜欢的房子，第一时间带我去看房？

• 喜欢的房子很抢手，中介能不能在最短时间内帮我拿到全套房屋文件，同时完成合同的拟定？

• 如果需要加价，加价多少才合理？

• 在有很多offer一起竞争的时候，中介能不能及时跟进卖家了解其他offer的情况、积极给到结果和反馈？

方法二. 尽早约看房，全面分析、理性判断之后，尝试交early offer

现在房子在市场上走得速度很快，基本等不到open house，房子就被买走了。

所以如果在网上看到新上市的房源，要尽快找你的中介带你去看房，不要等到周末。看完房之后，如果确实很喜欢，就让中介快速帮你审核房屋文件、做价格分析。

各方面都没有问题之后，尽快交offer。有时，手速快，还可能帮你避免激烈的加价。

方法三. 让你的offer条款更有竞争力

价格并不是判断offer竞争力的唯一因素，交易的过户时间和稳定性都是卖家非常在意的。这就涉及到你的offer是否附带退出条款。

条款越多，对于卖家来说，这个offer的稳定性就越差，但可以更多地保护你的利益。

所以此时需要你的中介帮你分析和评估，怎样在两者之间做权衡。

方法四. 想办法把贷款offer变成全现金offer

Redfin曾经追踪分析了过去2年中9000个offer的数据，发现全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的3倍！

All Cash比贷款offer更能吸引卖家，主要是因为：

1：过户速度快，房主和卖方中介都可以更快拿到钱。

2：更稳定。贷款机构作为独立的第三方，可能会出现一些不可控的因素，导致交易失败。

3：全现金的Offer省掉了这个不确定因素，交易成功的可能性更大。

All cash对于买家来讲也有一个潜在的小优势，很多卖家为了追求稳定性，在几个offer各方面条件差不多的情况下，也会选择不是出价最高的全现金买家。

看到这里你可能会说：

我是普通打工人，没法全现金买房，该咋办呢？

这是我第一次买房，什么offer条款、流程完全不懂，该怎么找到靠谱的中介呢？

Flyhomes是一家科技房产公司，致力于用科技金融产品和全新服务模式，为买家卖家提供专业高效的房屋中介服务，目标是用合理的价格帮你买到合适的房子。

目前Flyhomes已经帮助近2200个客户买卖房屋，总交易额超过20亿美元，在西雅图、加州湾区、波士顿、南加州和波特兰同步运营。

Flyhomes的金融产品Cash Offer是抢房神器，能够把贷款买家打造成现金买家。

而且团队分工模式也能让你随时随地看房、快速提交offer，在火热的市场，不轻易错过喜欢的房子。

此外还有独家福利！

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Flyhomes 已经在西雅图连续4年举办免费讲座，仅去年就有1200人次参加，大家普遍反响很好，表示讲座信息量很大！

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文字｜Flyhomes

排版｜野生瑞