转眼在家办公3个多月了，Flyhomes 的线上房地产讲座已经举办了3期。

今天我们将结合刚刚出炉的数据和买房案例，为大家简单分析5月湾区房市👇  

• Santa Clara, Sunnyvale和Mountain View，这三个大家比较关心的地区，平均一个房子会收到4个offer，在市场的时间也就一周左右就被抢走。
• 刚需买家发现房价并没有如愿下降，经济没有受到大幅影响之后，看房买房的意愿变强，预约看房的人很多。
• 高质量新上市的房源数量无法满足新增的需求。超过10个、甚至20个offer抢房的情况也不少见。

主要原因有几点： 

1. 利率低 – 房地美数据显示，5月28日那周，30年固定利率贷款再创近50年新低。
2. 各州逐渐复工，复工后经济恢复地比想象中快，6月5日美国政府宣布，5月全美国增加了250万个工作，失业率从4月的14.7%降到13.3%。
3. 部分公司对WFH政策的调整和延长，导致大家在买房区域上有更多选择。

最近能明显感受到，湾区买卖房和看房的顾客比前两个月增加了不少。

即使是新建房源，也有买房策略👇

这套联排别墅位于Santa Clara的新建房小区。位置没话说，距离Santana Row以及大科技公司距离都很近。投资自住都是不错的选择。

 

买家在半年前就加入了建筑商的候补名单，并在几周之前开始谈判。这个房子放出后因为疫情和位置原因待了一段时间没有卖出去，Flyhomes 的客户顾问便捕捉到了议价的空间。

 

经过不懈努力，我们最终以低于开价2.9万的价格成交，外加4万刀的额度用于房屋升级以及1万刀的额度用于过户结算费用。

 

其实这个小区是非常火爆的，同小区其他房子没有任何让步空间。通过和建筑商策略性谈判，客户成功把房子买到手！

相信的大家心中有很多疑问：

• 疫情到现在的阶段，房市有哪些变化？ 
• 各公司宣布长期WFH后，对湾区房市有哪些影响？ 
• 湾区买房的具体流程是什么，都有哪些“坑”？
• 疫情期间，如何打造最强买房offer? 
• 为什么有些人不出最高价，赢得房子？
• 以及，为什么Flyhomes抢房更占优势？

以上大家最关心的买房卖房问题，

你都可以在Flyhomes全新的线上讲座得到答案！

讲座时间

6月17日 周三 7:00 – 8:30 PM 

6月20日 周六 1:00 – 2:30 PM

报名方式

扫描下方二维码，即可报名参加！

如果在这段特殊的时期，你对于自己的买房计划还有不确定的地方，希望能找专业的房产中介聊聊，Flyhomes提供线上1对1咨询，线上看房，私人专属看房，可以帮助有购房需求的小伙伴们。

Flyhomes 是2015年成立于西雅图的美国房地产科技公司。致力于用科技革新美国房产行业，为客户提供专业靠谱的房屋中介买卖服务。

 

目前主要服务波士顿、西雅图、洛杉矶、湾区和波特兰5个地区。

 

在过去的五年里, Flyhomes ：

• 已帮助1500+顾客买到房子，客户满意度超高，Yelp和Zillow全5星好评；
• 买卖房总交易额超过12亿美金；
• 宣布构建1.2亿美元资金池，用于运营金融科技产品；
• 队伍壮大了2倍，发展到了100多个全职员工，办公室狗狗家族增加了11个新成员。

✨Flyhomes独特的商业模式：

-服务模式-

相对于传统中介单枪匹马作战，Flyhomes 推出了团队分工模式。

 

将买房过程拆解成不同环节，以数据挖掘和量化决策为基础，由不同领域的专业团队负责完成。每个客户除了拥有一个全程服务的客户顾问，还有一整个专家团队在背后支持。从看房、贷款、价格分析、到买房、过户，每个环节都由不同的专家负责，保证服务的专业和高效。

 

-创新产品-

Flyhomes 运用金融和科技的力量，研发出All Cash Offers、Trade Up、Guaranteed Offer等科技金融产品，帮买家更有把握赢下喜欢的房子。

 

在湾区这种卖方市场，一个房子往往有好几个买家竞争。卖家更喜欢全现金all cash offer，因为全现金买房不涉及第三方贷款机构，交易更有稳定性，而且能更快完成交易。一般的贷款offer需要25-30天过户，而all cash offer 7-10天就可以完成，卖家可以更快地拿到钱。

 

因此全现金offer可以增加买家的谈判地位，有更大的几率赢到dream house！有时，即使不是出价最高，也能抢到房子。

想了解更多？

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*本文为Flyhomes供稿，详情请咨询Flyhomes

*本文为吃货推广文章，不代表吃货立场

仅为传递、参考之用，不构成任何行为的建议。

❤️希望大家身体健康

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