身在寸土寸金的宇宙中心的我们，家庭收入踩着硅谷的贫困线，付着全美数一数二的房价，而且从计划买房那一天起，location location location就余音绕梁，深知地段重要性的我，看着前后花园内部布置精美的大房子实在是心有余而力不足。
再看看有些价格美丽的学区房，却又是窗户比人高，内饰脏乱差的小黑屋，想象一下未来十几年都要在这里度过，委屈得有点想枯。
预算有限又想买好地段房子的我，认识了Sala Homes的小姐姐才知道，原来房子小黑屋也能摇身一变成“豪宅”，花5万刀去remodel，装修好后估价居然提高十多万，这波专业的操作感觉赚到了！
几个小Tips来看看小黑屋如何变身？
根据以往的经验，对于普通人想把房子改得漂亮，住着舒服，往往采取下面一些方法就好：
（1） 改门脸
换个流行的车库门样式，换个亮眼的大门颜色，就能把陈旧老气的外脸整容得朝气蓬勃。
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（2）尽量改厨房为open floor plan
很多老房子走在里面显得堵得原因就是厨房周围圈了很多墙，到处都是墙。很多房型其实改成开放式厨房户型都不难。改完后就会感觉房子是有设计理念和思维的。
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（3） 注意细节的应用
比如这个实例：电视机背景墙用了木头质地的蓝色，既给开放空间做了分区，又显得时髦简介有现代感，也呼应了这个房子本身是小户型大感觉，不会让人感觉不协调。
这个例子则是用木头手工打造了一个洗手台。这个洗手台开始是因为买不到特别合适的尺寸，后来考虑用手工搭竟然产生了出其不意的正面效果。
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下面这组则是证明主灯的重要性。换一个几百块的主灯，就能对整体效果产生天差地别的影响。
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话说术业有专攻，remodel看图片是赏心悦目了，理论也能听懂，但是实操起来还是有不少坑！
从成本的角度，你可能看的见的是地板，油漆，橱柜，瓷砖，门窗，厕所，但是还有一些看不见的成本。
看得见的成本非常好估算，基本找几个师傅报价就知道市场大概的工价是多少了，材料来源无非就是homedepot和几家比较大的local供应商。
上图来自 petercox.com，版权归属原作者
看不见的成本确实是对整个project的挑战，比如把墙打开发现大梁已经被白蚁咬坏了，要重新换梁，人工和材料都得加不少钱。这种成本的增加有时是没有办法避免的，所以在买房时候还是要考虑自己装修超支的情况。
大原则上来说，不对结构进行大刀阔斧的改造，成本就更加相对可控。所以大家在购买时，最好选择本身floorplan就比较好的房子。
以上这些改造，即使是经验丰富的contractor，只是从肉眼看，也看不出那么多问题来，我们需要找专业的团队帮你完成从选房选址，到装修加建新建的一条龙服务。
SALA Homes是一站式的地产服务管理团队，有经验丰富的律师，保障每一个transaction的安全合规, 有熟谙地产投资税务的会计师，帮助客户完成地产投资税务计划，有经验丰富并且做过很多项目的经纪人，帮助客户避免买卖过程中的坑。
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作为爱折腾房子星人，作为热爱房子一族，sala homes小姐姐们的办公室都是自己改造的，我们花了95万在历史悠久的The Alameda上给我们自己买了一栋快有100年历史的房子。
刚买下来房子的样子
花了大约半年的时间，我们把这个面积接近3000尺的房子，进行了爆改，变成了我们自己理想中的办公室。这栋房子现在redfin估价已经远超出160万了。
当然大家从对比图就能发现，这是一个大工程。我们不但对外貌进行了翻新。还完全改变了里面的格局进行重新划分，用以满足我们对办公和生活的双重需求。
这种改动花费大，周期长，但最终带来的效益也是比较好的。
花较少的钱，大大提升幸福感
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