疫情在美国的全面爆发，让很多人都在问：到底现在该不该买房？要不要等2021年再说？
上个月，帮1500+客户买到房的科技房产公司Flyhomes，在洛杉矶、西雅图、湾区和波士顿举办了13场线上买房讲座，帮大家答疑解惑。
敲黑板！！核心知识点都在这啦！！
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西雅图东区的新房源只有32套，同期比去年下降32%；市场供给骤减。 -
88%的房源收到了2个以上的offers，好房子依然要抢。 -
房源在市场上平均停留时间只有3.9天，卖家胆小，见好就收，更看重Offer稳定性和过户速度。 -
91%的房子最终成交价高于挂牌价，西雅图买家的购买意愿依然强劲。
下面我们整理了Flyhomes 4月份的讲座中，大家最关心的5大问题：
1.现在还可以看房吗？应该出去看房吗？
4月初，华州宣布关于禁足令的最新调整，其中提到：房屋交易被列为“必要活动essential activities。在遵循禁足令的前提下，相关房产交易活动可以继续进行。
虽然open house暂时不能举行，但是中介可以和买家一起去线下实地看房，只要不超过两个人同时在房屋内。
这项政策调整之后，Flyhomse收到客户预约单独看房的数量一下就变多了。
2.现在买房是好时机吗？要不还是等以后再说吧？
根据数据显示，3月买房需求骤减34%之后，从4月第二周开始，全美买房需求连续3周有所回升。
位置、房型、学区本身都很好的房子，依旧不缺少买家。如果是刚需自住房，我们认为只要碰到合适的房源，都要尽早下手。
但是如果买的投资房，想要的是短期内一两年的增长收益，这个可能需要更仔细的测算和判断。
即使房价下降了，也不一定降低整体购房的成本，利息的上涨可能导致购房者等待更久时间。
3.要等待多久？什么样的信号标志着市场将会恢复？
对于刚需买家来说，目前总体购房竞争性稍有下降，咱们可以先把所有的材料准备好，有战略性地下offer，能够帮助你提高成功抢房的几率。
4.近期贷款利率的变化对房地产市场有什么影响？
今年房贷利率一直处于历史较低水平。
低利率不仅对于刚需买家是很大的诱惑，也在刺激投资型买家进入市场，因为房产的风险要比股市低很多，而且也是最好的抗通货膨胀的手段之一。
5. 最后的最后，Flyhomes的线上讲座是什么时候呢？
由于疫情的原因，我们将在5月份持续为大家带来免费的线上讲座！
讲座中，你可以了解：
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疫情对西雅图房市的影响 -
疫情期买房策略，如何不出最高价就能抢到好房子？ -
Flyhomes的金融产品All Cash Offer为什么在疫情期更能帮你省钱省心地抢到房?
活动具体信息：
报名方式
扫描下方二维码，回复讲座时间和人数，如“5.20”，即可报名参加！活动直播链接入群后统一通知！
如果在这段特殊的时期，你对于自己的买房计划还有不确定的地方，希望能找专业的房产中介聊聊，Flyhomes提供线上1对1咨询，线上看房，私人专属看房，可以帮助有购房需求的小伙伴们。
💡关于Flyhomes，你想知道的:
Flyhomes 是一家科技房产公司，2015年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。
在过去的五年里, Flyhomes：
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已帮助1500+顾客买到房子，客户满意度超高，Yelp和Zillow全5星好评；
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买卖房总交易额超过12亿美金；
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宣布构建1.2亿美元资金池，用于运营金融科技产品；
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队伍壮大了2倍，发展到了100多个全职员工，办公室狗狗家族增加了11个新成员。
独特的商业模式：
「服务模式」
相对于传统中介单枪匹马作战，Flyhomes 推出了团队分工模式。
将买房过程拆解成不同环节，以数据挖掘和量化决策为基础，由不同领域的专业团队负责完成。每个客户除了拥有一个全程服务的客户顾问，还有一整个专家团队在背后支持。从看房、贷款、价格分析、到买房、过户，每个环节都由不同的专家负责，保证服务的专业和高效。
「创新产品」
Flyhomes 运用金融和科技的力量，研发出All Cash Offers、Trade Up、Guaranteed Offer等科技金融产品，帮买家更有把握赢下喜欢的房子。
在西雅图这种卖方市场，一个房子往往有好几个买家竞争。卖家更喜欢全现金all cash offer，因为全现金买房不涉及第三方贷款机构，交易更有稳定性，而且能更快完成交易。一般的贷款offer需要25-30天过户，而all cash offer 7-10天就可以完成，卖家可以更快地拿到钱。
因此全现金offer可以增加买家的谈判地位，有更大的几率赢到dream house！有时，即使不是出价最高，也能抢到房子。
