西雅图wfh后, 大家都去哪儿买房了？

西雅图wfh后, 大家都去哪儿买房了？

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疫情期间，西雅图曾经飙升的失业率让人心慌，大家都在担心西雅图经济和房价会不会垮了。但科技创投界的大佬们，似乎不这么认为。

在今年6月份，财大气粗的亚马逊扩张到了微软大本营Redmond，订下了11万尺的办公室。Seattle downtown的梅西百货旗舰店大楼，亚麻也大手笔收了。

不仅大厂，疫情期间的西雅图，
竟然逆袭成了科技独角兽圣地！
根据GeekWire统计，2020上半年，整个西雅图地区的融资金额和交易数量也都达到历史新高，带动了地区经济和就业的发展。

西雅图本土创业公司冉冉升起，背后暗藏的除了不断增长的就业机会，还有随着公司发展壮大为地区带来的“热钱”。
总部位于西雅图的三家新兴公司
从经验来看，一般大厂扩建后，新的园区周围的房价都会水涨船高。这主要是因为更多的工作机会带来了更多的人才，为了工作方便，更多人愿意把房子买在公司附近。

在家办公时间延长，西雅图作为一个全美TOP稳步增长的地区，除了自住，投资购房者也会相应增加。

例如下面这套房子，位于Redmond黄金地理位的房子，距离Amazon新园开车5分钟、Microsoft 10分钟，上市后竞争激烈，收到了多个offer。

房子是如何抢到的？


充足的前期准备+稳定的条款


因为买家前期准备好了贷款预批信（underwritten pre-approval letter)，提交了一份Flyhomes特有的金融产品全现金all cash offer，它不涉及第三方贷款机构，过户速度更快，极大的增加了买家的竞争力和谈判地位。在几次沟通谈判下，最后以低于估值的价格买到了房子。



2020年华盛顿州前10创业公司 Flyhomes 
于 8月18号 7pm (PST) 免费线上讲座
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讲 座 内 容 


  • 西雅图哪些地区的房子比较保值？
  • WFH对房屋选择的影响；
  • 华州买房流程是什么？都有哪些“坑”？
  • 如何帮你正确规避买房风险；
  • 疫情之下买房有哪些谈判策略；
  • 为什么Flyhomes全现金all cash offer的赢面更大？


更专业详细的分析请关注我们 8月18日 的线上讲座
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相信西雅图的大家对Flyhomes都不陌生了。
Flyhomes 2015年成立于西雅图，致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业，为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。 
2020年，在西雅图、加州湾区和波特兰的基础上，Flyhomes将版图进一步扩展到了波士顿、南加州，一共5个市场同步运营。 
让天下没有难买的房子，是我们努力的目标。
在过去的2019年👇 
☑ Flyhomes 帮助大家买房、卖房的交易额超过12亿美金，客户超过1500个。
☑ 队伍发展到近200名全职员工，办公室狗狗家族增加了10多个新成员。
☑完成B轮融资2100万美金，风投公司Canvas Ventures领投，Andreessen Horowitz (a16z) 跟投。
☑ 完成资金合作项目，构建1.2亿美元资金池，进一步扩大Flyhomes All Cash Offer和Trade Up产品项目的规模。
今年的3月份，Flyhomes被The Tech Tribune评为2020年华盛顿州前10创业公司；被Forbes评为2019年最佳科技公司的榜单。 


Wall Street Journal和Geekwire称赞Flyhomes “与众不同的经营模式将彻底改变房产交易”。

Flyhomes为什么能做到好评如潮？

「服务模式」


相对于传统中介单枪匹马作战，Flyhomes 推出了团队分工模式。

将买房过程拆解成不同环节，以数据挖掘和量化决策为基础，由不同领域的专业团队负责完成。每个客户除了拥有一个全程服务的客户顾问，还有一整个专家团队在背后支持。从看房、贷款、价格分析、到买房、过户，每个环节都由不同的专家负责，保证服务的专业和高效。

「创新产品」


Flyhomes 运用金融和科技的力量，研发出All Cash Offers、Trade Up、Guaranteed Offer等科技金融产品，帮买家更有把握赢下喜欢的房子。

在西雅图，一个房子往往有好几个买家竞争。卖家更喜欢全现金all cash offer，因为全现金买房不涉及第三方贷款机构，交易更有稳定性，而且能更快完成交易。一般的贷款offer需要25-30天过户，而all cash offer 7-10天就可以完成，卖家可以更快地拿到钱。

因此全现金offer可以增加买家的谈判地位，有更大的几率赢到dream house！有时，即使不是出价最高，也能抢到房子。



*本文为吃货推广文章，仅为传递、
参考之用，不构成任何行为的建议。
不代表吃货立场。仅供参考。
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