南加州还能买到均价50万学区房? 为你盘点3个南加州热门买房地区的利弊!



Flyhomes 4月22日

免费超干货讲座来了

最近南加州的房地产实在太火,
大家去看房的时候
最怕从listing agent那听到的就是:
我们已经收到10个offer了…
其实南加州买房可选择的地区很多,
完全没必要只盯着SGV圣盖博谷
这次,科技房产公司Flyhomes精选了
3个南加热门买房地区
来看看在诺大的南加州,
到哪里还能买到合适自己budget的好房?

地区一:高性价比
库卡蒙格牧场
(Rancho Cucamonga) 
都2021年了,还能花50万买到洛杉矶附近,全新独栋,9分好学区的房子吗?如果在
库卡蒙格牧场(Rancho Cucamonga) 确实有可能!

附近四所学校都拿到了优秀的9分,真的是性价比超高的学区房了。

近几年,华人超市和餐厅也陆陆续续开来这里,生活很有幸福感~ 同时,Rancho Cucamonga在全美10万以上人口城市中,属于最安全城市之一。家庭平均年收入达到了$108,525。


房市情况
Rancho Cucamonga房价不高,属于洛杉矶价格洼地。房价中位数(Median Sales Price)约为61万,最近五年内增长39.4%。
成交案例
📍Rancho Cucamonga,  CA
🏡 4b 2b, 约1,700 sqft
💰挂牌价 大约$600,000


这套房状态不错,户型也合理,上市没几天就收到了8个offer。为了在不损害买家利益也不加价的情况下,提升客户offer的竞争力,Flyhomes帮客户准备了公司的金融产品Guaranteed Offer。


同时帮助客人拿下心仪的房子,Flyhomes也非常积极和卖家沟通,最后,客户用倒数第二名的出价就买到了房子。
Flyhomes如何低价买到这么好的房子?
来Flyhomes的线上讲座,
就能帮你解答这些疑问!
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地区二:老牌华人富豪聚集
亚凯迪亚(Arcadia)
Arcadia,亚凯迪亚,是洛杉矶周边传统的老华裔富人区。

根据最新人口普查报告,亚凯迪亚市平均家庭收入的中位数为$93,574。不管是教育程度还是收入水平,在洛杉矶都远远高于平均水平。
房市情况
目前,亚凯迪亚独栋屋房价中位数约为126万美金,平均每平方英尺价格约为$613。
成交案例
📍地区:Arcadia, CA
🏡户型:3b1.5b,约1200sqft
🏠房型:Single Family
💰挂牌价格:$1,250,000
买家离开湾区搬来南加,马上要组建家庭,对学区和社区环境都很看重。


最终成交的这套房子在Arcadia,学区7/9/9,平层设计,地理位置好,走路十分钟就是有海底捞眉州东坡的Westfield Mall。家里的前院后院还经常能看到孔雀开着屏散步,特别悠闲。


房子各方面条件很好,竞争激烈,卖家收到6个offer。Flyhomes用金融产品,快速提交一个非常有竞争力的Guaranteed Offer。最终,客户用6个offer中的最低价,成功把这套好房买下。
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地区三:新贵们的最爱
Irvine
Irvine算得上是橙县一颗冉冉升起的新星了,这里不仅环境优美,治安良好、学区优秀,而且因为坐落了多所世界500强企业, 也吸引了很多新移民在这里安居和投资。除了这些,华人超市、商店、餐饮云集,生活便利。

根据2020最新人口调查显示,Irvine居民家庭收入中位数约为$10万美金。Irvine拥有加州最好的学区之一,遍布全美最优质的公/私立教育资源。
房市情况
根据Redfin数据显示,目前Irvine 的房价中位数为$89万美金,平均在市场37天售出,库存比较紧张。
成交案例
📍Irvine , CA
🏡 4b 5b, 约3,700 sqft
💰挂牌价 大约$1,800,000


这套房是KB Home建商Genoa小区的最新一期,是在尔湾非常火热的Orchard Hills的一个24小时门禁社区。学区优秀,环境和配套设施俱佳。但是,尔湾目前购买新房基本都需要排队半年以上。
为了帮买家顺利买到新房,Flyhomes积极和建商保持联系,建商也被我们的诚意打动,在全新一期开售的消息放出来之前,就有提前通知我们。
所以Flyhomes团队在楼盘开售当天起了个大早,第一组登记看房,客户看完房也非常满意,直接提交了offer,顺利买到房子,后面三组交了backup offer的买家只能遗憾放弃。

无论你是想了解疫情中房市情况计划买人生中的第一套房,还是打算旧房换新房,或者是对房市走向感兴趣,都能在讲座中得到最实用准确的信息,还能和客户顾问进行一对一答疑咨询!

讲座时间: (美西) 
2021/04/22 周四 7:00-8:00 pm

主要内容

直播讲座福利

Flyhomes房产讲座 
4月22日周四开始直播

📍 讲座中,你可以了解:

  • 用保姆级买房全流程,帮你避坑排雷

  • 教你如何用5%的首付在南加州买到房

  • 告诉你在南加州抢房大战中,出价有什么策略?

  • 最新房市成交案例分享

  • Flyhomes不同于传统经纪人的服务模式

  • 我们如何用All Cash Offer把贷款买房的你打造成全现金买家?


报名方式
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活动直播链接入群后统一通知! 
还等什么? 抓紧报名吧!




让天下没有难买的房子,这是Flyhomes的目标。

Flyhomes是一家科技房产公司,2016年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。


目前Flyhomes已经帮助近2200个客户买卖房屋,总交易额超过20亿美元,在西雅图、加州湾区、波士顿、南加州和波特兰同步运营。


为了革新房屋交易流程,帮助大家更顺利轻松地买到喜欢的房子,Flyhomes我们运用科技和金融的力量,推出了全新的【金融产品】【团队服务模式】


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