在洛杉矶买房子,到底有多难抢?
房子当天上市,当天pending;
去看个房,还要排两个小时的队,
和30-40个人一起抢;
有的时候别说抢了,连预约看房都预约不上;
这让因为疫情在家受不了,
想换房的小伙伴头很痛。
按照2020年11月的数据
加州房产上市平均时间仅为9天,
销售记录达到了15年最高峰值!
洛杉矶的房产之火热
不光普通人争着在LA买房,
连首富大佬们,也都纷纷在洛杉矶地区买房。
去年稳坐世界首富的亚马逊总裁Jeff Bezos
在比弗利山庄用1.75亿美元的豪宅
他也买出加州历史记录的高价的记录。
那么,如何才能在竞争激烈的南加州
买到心仪的房子呢?
Redfin追踪分析了过去2年中9000个offer的数据,总结出几条最能增加抢房胜率策略。今天我们来给大家分享一下!
1.全现金买家获胜的几率是普通贷款买家的3倍!尤其是最近这段时间,使用全现金Offer赢得房子的几率比2017年同期翻了一番。
2.写一封诚意满满给卖家的信,对抢房也很有帮助!据Redfin数据显示,一封Personal Letter可以让买家的赢率提高59%,比2017同期高出7%。
在Offer竞价中,尤其是当Offer条款相似的情况下,给卖家的信对赢得Offer会起到决定性的作用。
在南加州,大家往往有这样的经历 —– 如果你是贷款买房,遇到对手提交了全现金offer,就是人家买房用全款。那么大概率卖家都会选择他的全现金offer,相比起来你的贷款offer就不太香了。
尤其在这个特殊时期,卖家在交易中更看重offer的稳定性,此时买房,全现金的offer的优势更大,不仅能帮你打败其它竞争offer,还可以作为讲价的筹码,用来说服卖家降低价格。
全现金offer到底有多强大?
让我们看看下面两个例子
Flyhomes是一家科技房产公司,2015年成立于西雅图,致力于用科技和金融的力量革新美国房产行业,为买家卖家提供专业高效的房屋交易中介服务。目前在波士顿、南加州、西雅图、加州湾区和波特兰同步运营。
目前Flyhomes已经帮助近2200个客户买卖房屋,总交易额超过20亿美元。
主要内容
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📍 讲座中,你可以了解:
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加州买房全流程,帮你避坑排雷;
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Flyhomes不同于传统经纪人的服务模式;
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什么是全现金买房All Cash Offer?
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它为什么是火热房市的买房神器?
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我们如何帮贷款买房的你打造成全现金买家
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