新盘都有自己的sales office，买家可以预约on-site tour,有 builder representative 全程陪同介绍整个新社区，参观model home。进入合同后会有专门指派的project manger和买家跟进orientation meeting, upgrades和final walkthrough的全程沟通。

新房的价格都是firm的,降价会影响后续新房的评估价，买新房想省钱，除了找一个专业，经验丰富，回复及时，高效的高佣金返现buyer agent外没有任何办法！不仅如此，Olaie还帮助很多客户争取到credits和free upgrades！

以一套150w的新房为例，给大家切切实实算笔账！

传统agent：收取3%房价=$45000作为佣, 0返现，买家最后实际支付150W购房。

Olaie agent：收取3%房价=$45000 作为佣金, 返2.25%=$33750。买家最后实际支付1,500,000-33,750=1,466,250购房。

整整便宜了$33750!! 这是什么概念呢？

$33,750=6个月的房贷！

$33,750=12个月的伙食费！

$33,750=12个月的daycare费！

$33,750=12个月的私校费！

$33,750=1辆Tesla Model 3！

$33,750=1年3-4次全家豪华游！

不算不知道，一算吓一跳！

看到合适的新房应该怎么做？

A). 看到感兴趣的新房马上联系Olaie客服

B). 我们会在30分钟内联系listing agent把你登记成客户，确保builder会支付正常的2.5%-3% 买家代理佣金。否则很多builder只会支付buyer agent 1%佣金，那我们基本就无法提供返佣了。具体的返佣计划可以参见我们主页www.Olaie.com

C). 帮客户即时预约on-site tour, 提供新房的相关资料如: floorplan, lot location, upgrades options，我们专业的买家经纪会根据经验帮客户分析和挑选最合适的lot。

D). 客户决定下offer后，在新房不能降价的情况下，通过谈判帮客户拿到credits和free upgrades.

E) 临近交房时，安排验收，和builder沟通修好验房报告中存在的问题，final walkthrough到最后拿到新房钥匙。

1.Bridgewood Estates由35个宽敞的单户住宅组成，距离Bridle Trails州立公园不到一英里。这个令人印象深刻的社区展示了传统和现代外观的融合，在大型家庭场所提供了九种豪华的家居设计，营造出迷人的街头风貌。Bridgewood Estates坐落在无与伦比的自然环境中，提供了宁静生活方式的背景，同时促进了邻居之间的友爱。该社区距离Kirkland市中心海滨以及Bellevue上热闹的餐饮和娱乐场所只有数分钟的路程。

2.Windsor Grove是一个由30个豪华单户住宅组成的优雅社区，现代农舍，现代和古典建筑融合在一起，形成了多样化的社区街景。该社区拥有一系列开放式的两层和三层房屋设计，其中充满光线的大房间设有9英尺高的天花板。位于Sammamish中心地带，对口 Issaquah学区Discovery小学，Pine Lake中学和Skyline高中。

3.Queen Anne的麦格劳广场是西雅图唯一的拥有57套豪华联排别墅的新住宅社区，位于Queen Anne历史悠久的街区，享有埃利奥特湾和奥林匹克山的迷人景色。90％售罄！

4.15号阁楼是一个新社区，共有22套豪华的三至四间卧室的公寓住宅，展示西北当代建筑风格和时尚的室内装饰。这些房屋采用明亮，开放的平面图，并设有大型户外生活空间。

1.Taylor Lane距城市公园，游泳和网球俱乐部，高尔夫球场，图书馆仅数分钟路程。

2. Stirling Lane坐落于Sammanish，社区目前拥有最受欢迎的4套户型，3400至4700平方英尺的居住空间。高10英尺的主地板天花板高度，天窗覆盖户外娱乐场所。对口著名的Lake Washington 学区。

3. Evie‘s Lane’位于Sammamish市区，配备当今最新技术的宽敞主层家庭办公室。豪华主卧套房和水疗浴室，配有定制淋浴和宽敞的壁橱，带天窗和燃气壁炉的舒适户外生活空间

4. Gabrielle’s Lane对口lake Washington学区。拥有开放式和功能性空间，适合您今天的生活方式，包括主楼层套房。3车位面积从3800sft到4500sft。整个房屋使用特殊设计师石材，瓷砖和木制品细，Master Suite中内置壁橱整理器。

5.Prescott Lane对口lake Washingtion学区，目前在售3套4400-4500平方英尺 独栋别墅。10英尺主楼层天花板，设有落地壁炉，带天窗。后院朝西，配全套定时灌溉系统。

6.Greystone位于Redmond社区，距离Redmond市中心 5分钟车程，在伯克-吉尔曼步道（Burke-Gilman Trail）和60英亩足球场分钟可到达伍德丁维尔酿酒厂和威洛斯（Willows）高尔夫球场

7.位于Bellevue中心区域，开放式“大房间”户型，专为当今生活方式设计的套房和灵活房，Wexford Collection” EuroSawn 7”宽木板和Maax Jazz”独立式浴缸和泥泞淋浴间。

1.Eagles Glen坐落在Beaver Lake Preserve）和Hazel Wolf Wetlands之间，周围环绕着自然美景。精心设计与屡获殊荣的建筑相结合，创造出真正独特的房屋，完美地坐落在理想的Sammamish社区中。

2. Finn Meadows周围环绕着绿树成荫的街道，修剪整齐的公园和安静的小路, 数英里的步道和湖滨镇中心，使其成为该地区最宜居的田园诗般的地方之一。

3. Lakeview Crest住宅区非常适合那些希望通过高架设计和一览无余的景观增强居家舒适感的人。 “开放”是这里的代名词，地板到天花板的窗户，高高的起居空间以及干净的几何线条将回家的简单行为转化为艺术表达。十七处房屋的面积从3276到4446平方英尺不等，沿着华盛顿湖有商店，饭店和安静的步道，近在咫尺（且时尚）。

4.Lario作为贝尔维尤（Bellevue）春季区的一部分，修剪整齐的公园，一流的购物场所和餐厅距离您的前门只有几步之遥。当您需要摆脱日常工作时，您可以在几分钟内直达西雅图的夜生活，伍德丁维尔葡萄酒之乡或老虎山州森林。更好的是，随着2023年将出现一个轻轨站，您将可以在不开车的情况下畅游整个区域。

5.Aldea提供了一系列创新的平面图和经过精心考虑的风格，使回家纯属喜悦。

6.Vareze拥有罕见的联排别墅。乍一看，该街区散发着一定的风格和便利性，其砖的味觉和方便的工作和娱乐环境。但是，在深入挖掘并发现诸如开放式平面图，现代设计功能和室内技术产品之类的细节之后，您才意识到Vareze不仅仅是一个简单的联排别墅，它是一个永久的住宅，拥有与之相匹配的社区。

1.Westridge North的每个家庭展示当今最想要的功能。您会喜欢开放式厨房和起居区，宽敞的甲板/露台和连接的2车位车库。计划还提供位于主楼层或更低楼层的阁楼，bonus房和卧室。I-90公路近在咫尺，轻松前往Bellevue和Seattle，远足或露营。Issaquah市中心提供多选择的餐厅和娱乐场所。

2. Westridge Townhomes是位于Issaquah Highlands的三居室和四居室联排别墅。展示了当今最受欢迎的房型和使用功能。3层和4层平面图设有开放式厨房起居区和宽敞的甲板/露台。

3. Beardslee的2卧室和3卧室联排别墅的Northmark可让您轻松地与自然，城市生活联系。该盘目前开发商促销：在9/30/20之前购买并在10/30/20 close送一年HOA管理费。

4.Juanita Woodlands是公园旁边的新联排别墅。Juanita的2卧室和3卧室联排别墅的Parkside提供现代风格和宽敞的生活。

6.低价$ 400,000美元起的新排屋！

Sunridge提供宽敞的生活和悠闲的生活方式。当代的2、3和4卧室联排别墅,开放式主层和宽敞的室外间。