经济复苏,利率上升|机不可失, 如何及时锁住低利率买房?


3月11日 30 Yr Conforming High Balance $776k Rate 2.69% APR 2.757%

由于10年国债利率上升,贷款利率近期一直在动荡并呈上升趋势。
尽管目前的抵押贷款利率呈上升趋势,但利率仍保持在创纪录的低点附近,基准30年期利率比2019年平均利率低0.92个百分点。这两天利率小幅回调,需要贷款的同学,勿失良机,及时锁住低利率。


另外,有投资房(investment property)和第二套自住房(second home)的同学注意了,Fannie自4月1日起限制回购投资房和第二套自住房的贷款比例。详情见下。很多lender已经准备提高投资房和第二套自住房的贷款利率。如果你有贷款需要,请尽快和我们联系,及时锁住利率。

https://singlefamily.fanniemae.com/media/25286/display

3月11日Conforming High Balance loan的利率基于: 独立屋 (SFR)/ 自住房(Primary) / 贷款金额/房屋价值 (LTV) 60 / 信用分数 FICO 780 / 购房贷款(Purchase) 

3/11/2021
Program
Rate
APR
No point
no cost
APR
Conforming
30 yr Fixed
2.690%
2.757%
2.875%
2.896%
Conforming
15 yr Fixed
1.990%
2.057%
2.125%
2.146%
High Balance
30 yr Fixed
2.690%
2.757%
2.875%
2.896%
High Balance
15 yr Fixed
1.990%
2.057%
2.250%
2.271%
Jumbo Loan
30 yr Fixed
3.500%
3.567%
3.750%
3.771%
Jumbo Loan
15 yr Fixed
n/a
n/a
n/a
n/a


重新贷款(Refinance)和不完全符合上述条件的购房贷款的同学,也欢迎quote,比较我们的利率。

利率每天都在变化并可能由于每个贷款人各自的情况而变化。今天的实时利率,想quote和咨询的同学,可以扫码下面微信联系贷款经纪Yi。

Quote不需要提供房屋地址和任何敏感信息。作为房屋贷款顾问,我们和几十家wholesale lender有协议,帮客户比较和提供有竞争力的利率。

需要Quote的同学,微信联系时,请提供以下信息:

1.信用分数

2.房屋现估值(refinance)或准备购买房屋的价格(finance)

3.贷款余额(如果是refinance)

4.房屋类型:SFH, PUD, or condo

5.房屋是自住房还是投资房

6.房屋邮编

7.收入是否W2

8.除贷款房屋外,有无其他投资房或自雇收入或营业收入




F

A

Q

1.信用分数多高够用?

一般740以上,可以保证好的利率。如果你信用分不到740,我们提供的信用报告上会有指引,看你是否能短期内提高信用分到740。指引上会列出需要付清余额的信用卡的名字。等你付清后,我们会要求credit bureau重新pull这几张信用卡的余额重算你的信用分数。我们也建议你在申请前,尽量把你所有信用卡的余额付清,提高你的信用分也降低你的Debt/income ratio,有利于通过贷款审批。


2.申请贷款,有什么预收费?

我们作为贷款经纪是没有预收费的。我们只预收取付给第三方信用报告公司的$39.75来拿到你的信用分数。


Yi Liu, MBA
Mortgage Loan Originator, NMLS 1949304
yi.liu@transgloballending.com | transglobalus.com

Golden Star, Inc. dba Transglobal Lending
NMLS#1437002
185 W. Chestnut Ave
Monrovia, CA 91016

EqualOpportunityEmployerand Equal Housing Lender
平等机会雇主和平等住房贷款机构。

所有贷款产品需要得到信用批准。利率,期限和条件可能会有变化,恕不另行通知。可能会有额外的条件,资格和限制。本广告不是贷款要约或承诺贷款。

重要注意事项:上述利率仅在注明的日期有效,现仅作参考之用。如目前利率有更改,恕不另行通知,您的贷款利率请以我们锁定的利率为准。。

贷款需要信贷和抵押批准。上述提及的利率基于一组贷款假设,适用于包括具有优秀信用记录和最佳贷款资格的借款人。您的最终利率和年利率(APR)可能会有所不同,具体取决于您的个人情况,并且某些产品可能无法适用于您的情况。确定因素包括但不限于财产的地址,贷款金额,所需文件类型,贷款类型,房屋使用类型,财产类型,贷款与房屋价值比和信用分数。

APR反映了贷款期限内的信贷成本,以年利率表示。对于抵押贷款,APR可能包括利率,折扣点(也称为“点”)和其他费用(例如抵押保险和承销费用),但不一定考虑其他特定于您的贷款的融资可能需要支付的费用

*本文为吃货推广文章,

内容由客户提供,

仅为传递、参考之用,

不构成任何行为的建议。



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